Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, оптимальный выход в таком случае звонок в наше учреждение. Наш экспертный Центр располагает штатом высокопрофессиональных экспертов-оценщиков, которые качественно и в краткие сроки проведут оценку земли, причем, по невысоким расценкам.

Оценка земли часто требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, землевладелец хочет определить реальную стоимость участка, в других ситуациях — стоимость права аренды конкретного земельного участка. Опытный специалист принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может сильно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, наличия или отсутствия вышеперечисленных условий. Из этого следует, что оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эффективного использования, предполагаемой выгоды.

Заметим, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на определенный момент времени. Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость земли может значительно поменяться.

Определение реальной стоимости земли требуется для купли-продажи земли, оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки. Оценка земли проводится относительно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие в данной местности объектов социального обслуживания, коммуникаций, состояние окружающей среды, транспорта.

Также важную роль играет историческая и архитектурная составляющая местности. Иные параметры используются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — ожидаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности, продуктивность пастбищ, наличие многолетних насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов производится с учетом наличия газификации, водоснабжения, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки местности, электричества.

Наши специалисты осуществят оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов на самом высоком уровне и в срок.

Оценка земли также зачастую проводится в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае когда предметом спора является земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данном земельном участке.

Для осуществления оценки земельного участка от клиента потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также сведения о границах участка.

Кроме того, необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами. Также важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому земельному участку.

По результатам оценки земли наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.